Société Immobilière
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Fonds de commerce - 441 000   NIMES (30000) - Référence 6064

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Je vous propose d’acquérir un fonds de commerce de Bar-Tabac au cœur d’un village en plein développement situé au nord de Nîmes.

Le bar dispose bien entendu d’une Licence IV qui sera cédée avec le fonds de commerce.

La partie tabac est en plein essor et permettra aux autres activités de se développer.

Justement, au sujet de ces autres activités, le Loto et le PMU détiennent une part significative du chiffre d’affaires.

La partie brasserie-restauration sera facilement mise en valeur grâce à la grande terrasse de 100 m² présente à l’avant du commerce.

L’emplacement est « numéro 1 » au cœur du village : sur la place de la mairie, à côté de l’école, à l’endroit même où tout le monde se donne RDV pour discuter et boire un verre.

La partie intérieure de 145 m², en état d’entretien parfait, est climatisée et comprend une cuisine de 30 m² déjà équipée avec du matériel professionnel.

Afin de « booster » encore plus le chiffre d’affaires, le magasin est le principal « Relais-colis » du village.

D’autres activités telles que la vente de produits régionaux ou les produits de vapotage attirent également la clientèle.

Le loyer est extrêmement intéressant : 632 euro ht / mois + 8 euro /mois de droit de terrasse.

Actuellement, les frais de personnel sont réduits : 1 contrat à temps complet et 1 à temps partiel complètent la présence de la gérante. La vente n’est pas soumise au maintien du personnel à son poste.

En résumé, une belle affaire qui se développe d’année en année et qui, au vu des nouvelles constructions qui se font dans le village, ne s’arrêtera pas là ! D’autant plus que beaucoup d’acquéreurs cherchent à venir habiter sur la commune, nous sommes bien placés pour vous le certifier.

L’ensemble des chiffres sera mis à disposition des acquéreurs potentiels sur demande.

Informations

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Référence : 6064
Nombre de pièces : 3
Surface Commerciale : 140 m²
Neuf : oui
Stationnement : Parking
Année de construction : 1990

Prestations

Surface terrasse : 100 m²
Terrasse : oui
Climatisation : oui
Proche commodités : oui
Type de chauffage : Climatisation réversible

Détail des pièces

SALLE- BAR - RESTAURANT : 88.87 m²
CUISINE EQUIPEE : 23.7 m²
CHAMBRE FROIDE : 1.81 m²
Bureau : 10.24 m²
BUANDERIE - CHAUFFERIE - WC : 3.8 m²
Dégagement : 1.37 m²
WC : 2.18 m²
RESERVE : 8.33 m²
Terrasse : 100 m²

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